广州上半年一手智能停车场车位供求两旺 网签量同比增逾36%

从天河区国土房管局办证大厅走出来时，南方都市报7月18日讯】昨日上午。糖糖舒了一口气。获悉市物价局公布《广州市优化调整停车场差别化收费方 终于搞掂晒”早在7月10日。就火速找到业主，案》后。当晚8点多签下合同，以一次性付款26万元购进小区的一个车位。之后，

增城新塘的碧桂园凤凰城销售中心，7月12日。不少业主通宵排队为的次日上午可以登记购买心仪的车位不管买家还是开发商，当停车费上涨遇上楼市不景气。都有了买或卖车位的理由。所以，上半年全市车位网签量同比增加了逾36%似乎再正常不过。犹豫三个月还是买车位糖糖最终还是买了车位。 犹豫了三个月。之前一直使用临保位， 糖糖家住天河区龙口西路某小区。小区车位其实相对富余。450元/一般也就是30万元左右/个，月。小区的车位售价也比中信广场周边廉价些。而且有价无市”

广州市“吹风”中心城区停车费会上涨， 今年初。3月底，还举行优化调整停车场差别化收费小区有个业主一下子放售三个车位，方案听证会。糖糖那会留心发现。都是28万元/个。其中有两个不久后就卖掉了但有一个两边有柱的一直没人购买。因为在小区买车位的确没有什么升值空间， 一开始并不打算买车位。比方说40万元用来一年下来也有2万元”糖糖说，买理财产品就算按最低的5个点算。卖车位那位业主三个车位都是三年前这些年也就租500元/月，以25万元/个买入用以投资。其实并不赚钱”听闻物价局公布决定从8月1日起提高停车费， 7月10日。糖糖还是决定买车位，调价后小以前停24小时封顶15元，区住宅临保从原来的2.5元/小时提价到4元/小时。现在变成24元，一天多出9元钱就找到业主签下购买车位合同，一个月下来要多掏200多元”当晚8点多。并交了5万元定金。糖糖以后停车费还有可能会涨，认为。而自己有个车位停车也方便些。

凤凰城车位一下子认购了400多个
抱着和糖糖类似想法的市民， 事实上。郊区楼盘也有不少。7月13日， 物价局公布停车费上涨后的第一个周日。碧桂园凤凰城启动凤锦苑组团的车位登大多数为14万至15万元/个。可能因为这个组团之前历来没有推过车位，记认购。所以业主都特别疯狂，12日上午，早早赶来排队”凤凰城销售中心人士表示。销售中心楼下就陆续有人在排队了等到晚上下办公室门口都被堵死了人多得挤都挤不出门”班时。

有意购买车位的业主大都去排队了由于恰逢周末， 小区业主廖先生表示。不少家庭人员轮还有人找人代为排队，番上阵排通宵。一个晚上600元”今年五六月份曾推出凤馨苑、凤岭苑组团的车位， 凤凰城销售人士表示。但都没有凤锦苑这一下子认购了400多个车位。么疯狂。但在近几个月开卖车位的楼盘去货量都 尽管其它楼盘的车位销售情况没有凤凰城这么疯狂。同在新塘的某楼盘也放售近百个车位，不错。今年6月份。均价达15万元/个，也售出七八十个。 有盘趁销售空当卖车位近期广州有多个楼盘放售车位。比如荔湾区的豪宅流花君庭， 据南都记者不完全统计。近期50万至80万元/个。增城则有亚太新城、豪进山湖珺璟等楼盘放售车位。花都的豪开发商就放售一批车位。20万元/个，利花园也于近期放售车位。去货情况一般。网易房产监控阳光家缘发现， 此外。黄埔区黄埔花园，番禺招商金山谷、亚运城，天河富力、盈信大厦、合景睿峰等楼盘近期也陆续有车位网签。

销售任务又重， 现在整个市场不好。就拿了一批车位进去卖，一是为了冲公司业绩，有销售提成”6月份曾推出车位的一家房企销售负责人表示，二是让销售人员有些事做。目前楼市不好很多买家都是走马观花来看看价格，公司住宅推货也放缓了这个时侯推住宅效果比较差。看完都说再等一等”因此公司只好利用这个销售空当，考虑一下。拿出商铺或车位来卖。由于今年以来不时传出车位现在属于稀缺产品，停车费上涨的消息。因而推出后也比较受欢迎。

今年上半年广州全市共有236个楼盘有车位成交网签记录， 据网易房产监控阳光家缘。共网签全市仅199个楼盘有车位网签记录，12226个车位。而在去年上半年。共网签8981个车位。今年上半年车位网签量同比多了逾36%等公示过后， 荔湾区芳村的隽泷湾目前正对一期和二期的车位确权中。就会开卖车位计划售价大约20万元/个”隽泷湾谋划人士表示，大约推出五六百个车位。隽泷湾去年10月开始收楼也有不少业主在装修，业主已入住约五成。其实很多业主也在催我卖车位”一般一手车位都在交楼之后方售卖， 有业内人士介绍。且需先在小区进行公示一个月。去大多楼盘在业主基本入住完毕，年以前。即收楼一年以后才公示售卖车位。但今年也有少量楼盘收楼半年其实何时开卖车位视开发商需求而定。多就开始谋划卖车位。但只要手续齐全。
上半年原十区车位成交同比大涨57.83%上半年全市车位网签量排名第一的碧桂园凤凰城， 据网易房产统计。达1160个；为1005个；而雅居乐多个楼盘都排在全市车位网签TOP10之列。其次是广州亚运城。临时以来它价格基本没有下降过， 其实车位这种物业真是个宝。为有车一族所需求，供求关系决定了价值”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓而有车的人越来越多。目前中心区有的车位等于一套郊区房的价格。今年楼市不好，文表示。开发商卖车位是个不错的选择，有开发商遇到资金紧张就会把车位卖掉救急”以往在中心六区。今年上半年原十区共网签一手车位11498个， 经纬行研究中心监控阳光家缘发现。相比去年上成交均价却由去年上半年的17861元/平方米降至今年上半年的16173元半年的7285个大涨57.83%不过。/同比降了9.45%经纬行研究中心总监瞿中奇认为，平方米。今年上半年原外围四区车位成交较多，拉低原十区整体均价。

为啥一手车位供求两旺？

目前政府对停车位收费政策越来越明朗， 赵卓文认为。车位的手续也相较以前齐全，也有产向银行进行抵押贷款。中心区，权证。而且车位还可以像商铺一样。由于车位一向紧张，很多开发商其政府调涨停车费后，实不大舍得卖车位。价格以后肯定会水涨船高，再放久些还可能翻番”如与目前楼市不好也有一定关系。今开发商卖车位。

今年上半年政府举行了停车费价格调整听证会， 瞿中奇看来。停车费上调是大势所趋，有
促使一些潜在车位需求者加快购买。此外，开发商酝酿听证之后对车位进行涨价。近年来，外围郊区住宅不少需要配车出行，成交比重不时加大。加之外围的车位价格相对廉价，居民在购房、供房压力减轻后就从而带动车位销售。再者，会积极考虑买车。住宅的交楼时间比较集中的节点是6月30日，或者是年底，所以车位的发售时间与住宅的收楼时间也有一定的关联性。

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