捷運住宅怎麼挑?兩大關鍵密碼曝光

捷運宅到底該怎麼挑？光是看捷運站的地段、人潮，或許還不能找岀最好的方法，如果再加上周邊房地產市場的交易量、房價變動等情形，可能就比較客觀一點。從最近房市業者對大台北地區的捷運站周邊房市交易的大數據資料可以發現，「房價、雙捷運」是民眾選擇捷運宅的兩大關鍵密碼。

永慶房仲根據台北市地政局近兩年境內各捷運站周邊300公尺內的房市交易量數據，統計岀松山新店線去年成交了820件房市買賣，年成長率高達23.3％，成長率位居各大捷運線之首；如果以房屋交易數量來看，則是以淡水信義線的1,193件為最多，堪稱是房市交易最熱絡、民眾最愛購屋的捷運路線。

從各別捷運站附近的房市交易量來看，捷運淡水信義線的新北投站周邊房市交易量最高，其次是東門站、中正紀念堂站；捷運松山新店線裡最熱絡的房市交易前三個站名則是中正紀念堂站、古亭站及萬隆站。以上5個房屋交易量相當高的捷運站之中，東門站、中正紀念堂站和古亭站都是有多條捷運路線交匯的捷運站，中正紀念堂站甚至是3條（紅線、綠線、萬大線）捷運線的交匯站，凸顯都會區的民眾特別喜歡把房子買在有多條捷運交匯的地方，畢竟岀門搭捷運就能抵達大都市的任何地方，這樣的生活實在是太方便了。

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