7期旁又有捷運 居然有1字頭房價

2018年05月19日,蘋果新聞記者洪子恩,引述一篇關於台中七期地段房市相關報導:

「文心經典」是中部指名度很高的國宅之一，單價1字頭，對面是7期重劃區。(攝影/陳恒芳)

台中7期重劃區房價每坪動輒30~40萬元起跳，不過旁邊卻有1字頭房價。其實台中市西屯、南屯市中心，有許多早期興建的國宅，地段絕佳，屋況良好，鄰近高檔豪宅，每坪卻僅14~17萬元，在高房價時代也鹹魚翻生，成為釋出極少的搶手貨。

台中市區國宅多為政府因拆遷眷村，及照顧低收入戶族群而興建，基地多選在當年市中心的外圍，隨著台中市的發展，不少國宅現在坐擁上乘地段，且因其低單價、低管理費、低公設比等特點，對於部分預算不足的購屋族群具有吸引力。

其中地段最好的屬坐5期，面7期的「文心經典」，平均單價僅17萬元，與隔壁的7期有2~3倍的落差，非常搶手，住商不動產七期園道加盟店店長謝德亮表示，該社區管理品質佳，室內空間大，4房大格局的戶別總價1000萬元左右，詢問度雖高，但釋出量不大。

屋齡約23年的「大墩天廈」，位在大墩路、南屯路口的絕佳地段，周邊小吃多，道路、棟距又寬敞，據實價登錄顯示，該社區均價僅15萬元，總價670~800萬元，比起周邊屋齡相近的大樓要便宜2~3成，近1年有5戶成交。

南屯區惠弘街的「田心國宅」，近1年每坪成交均價也僅14萬元左右，隔壁還有小公園，而隔著一條街區的高檔住宅案「寶輝大隱」，房價達每坪3字頭，也是當地一大指標案。

國宅雖然地點好，房價低，但專家也提醒，購買國宅時，需要深入了解物件的屋況及居民組成，也要注意公共設施維護及管理品質是否良好，避免日後付出更多無形成本。

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