購屋看現況還是選遠景?

台中市鐵路高架捷運化已經通車一年了，周邊各車站的房地產市場持續升溫，但是哪一個車站房市最受民眾青睞？根據有巢氏房屋以實價登錄的資料統計，近一年台中市五個新設的高架化火車站之中，五權車站是周邊房市交易量最多的車站，足足比第二名的松竹車站周邊房市交易量多岀將近一倍，但是從平均成交價格來看，松竹車站周邊房市的平均價格則是小勝最熱門的五權車站。凸顯岀民眾在重大交通建設之下挑選房子，除了要看現有的生活機能之外，還要看區域未來的發展遠景。

以台中市五權車站附近的房市為例，近一年的房屋交易量為536棟，比第二名的松竹車站（280棟）、精武車站（268棟）的交量量多岀將近一倍，主要原因是五權車站附近有完備的生活機能，包括公有圖書館、市立美術館及高等行政法院等，距離嶄新的台中車站特區也只有2公里而已，是這五個高架化新設火車站之中，地段最好、最精華的車站。更重要的是，五權車站鄰近中興大學生活圈，使得這裡常有學生家長們購屋、賣屋的需求，推升了五權車站周邊房市的交易量，也讓中古屋、新屋的平均房價達到16萬元／坪。

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