前海归巢计划实施|租房补贴高达500万|腾博国际

前海归巢计划实施|租房补贴高达500万|腾博国际
今年7月份，前海管理局正式印发《深圳前海深港现代服务业合作区促-进企业回归办公用房租金补贴办法》（以下简称《办法》）正式实施推行，一-大-波前海办公租房补贴来袭。《办法》是前海启动“企业归巢”三年行动计划以来，出-台的s个-促-进政策，也是深圳第一次对企业市场化办公空间给予扶持的专项性、普惠性政策，扶持比例为实际缴纳租金的50%，每年z高可获补贴500万元。
补贴对象与基本条件，补贴对象分为承租单位与产权单位：
1. 承租单位
1.依法设立的企业或者社会组织，且不在企业经营异常名录内；
2.注册地、经营地与税收缴纳地在前海合作区；
3.经营范围符合前海合作区产业准入目录；
4.租赁前海内的办公用途且产权不属于ZF或前海管理局的已完成建设工程竣工验收备案物业，租赁期限不少于3年。
2. 产权单位
1.自持的办公物业建筑面积不少于25,000㎡；
2.项目出租率不低于85%；
3.承租单位符合规定，且未享受过相关租金补贴；
4.承租单位的租金价-格均不超过市场评估价-格的70%；
5.租金年递增率不超过5%
此次政策对承租单位低门槛，并S次明确要求承租单位的经营地必-须于前海，吸前海注册企业归巢；
对产权单位补贴条件严格要求，以出租率、租金价-格、递增率条件限-制，以租金补贴鼓励产权单位积极响应归巢计划指导；
除双方于租赁合同约定外，优先补贴承租单位，且两者不可同时获得补贴。
本次《办法》对承租单位的补贴对象一共分为3类，以下为各类承租单位补贴对象的详细补贴标准：
(1) 重-点补贴对象：2019年入驻，每年按照实际租金补贴Z高50%，不超过500万元；2020年入驻，年按照实际租金补贴Z高40%，不超过400万元。
(2) 特殊补贴对象：2019年入驻，每年按照实际租金补贴Z高50%，不超过500万元；2020年入驻，年按照实际租金补贴Z高40%，不超过400万元
(3) 一般补贴对象：2019年入驻，每年按照实际租金补贴Z高30%，不超过300万元；2020年入驻，年按照实际租金补贴Z高30%，不超过300万元。
本次前海办公用房租金补贴自2019年1月1日起计，办法自2019年7月1日实施，有-效期至2023年12月31日。对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准，连续补贴3年，2019年底前回归企业补贴标准高于2020年回归企业10个百分点。所以需要申请补贴的企业要抓紧寻找符合条件的办公场地，及时申请，抢占先机！
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